28 марта 2024. Эксперты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" провели анализ спроса и предложения на вторичном рынке недвижимости в Сочи. В январе текущего года отмечен резкий подъем интереса к готовым квартирам. Объем покупательского спроса на вторичное жилье в Сочи вырос на 44,6% по сравнению с предыдущим месяцем, установив новый рекорд за последний год. Предыдущий максимум был зафиксирован в январе предыдущего года, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Такая динамика наблюдается после двух месяцев снижения спроса в ноябре и декабре 2023 года. Однако, несмотря на заметное увеличение, покупательский интерес к вторичной недвижимости в январе 2024 года оказался на 11,42% ниже, чем в январе 2023 года, и на 1,44% выше, чем в январе 2022 года.
В феврале 2024 года на вторичном рынке недвижимости в Сочи представлено 20,8 тыс. объектов. Наиболее широкий выбор наблюдается в сегменте 2-комнатных квартир, где представлено 7429 объектов.
Средняя цена продажи вторичной недвижимости в Сочи составляет 12 млн рублей, а средняя цена за квадратный метр в этом сегменте достигает отметки в 246,8 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что вторичный рынок привлекает больше внимания покупателей, чем рынок новостроек. По их словам, одной из ключевых особенностей этого тренда является предпочтение покупателей в выборе объектов с удобным расположением, готовыми к заселению и качественным ремонтом. Такой спрос обусловлен также риском возможных задержек в сдаче объектов из-за колебаний ключевой ставки.
По наблюдениямспециалистов, в летний период спрос на вторичный рынок обычно увеличивается, так как люди стремятся приобрести недвижимость для летнего отдыха. В ближайшие месяцы спрос может сохраниться, особенно при наличии адекватных скидок и готовности собственников к ним. Важным фактором является логистика, поскольку покупатели стремятся к объектам с уже сформированной инфраструктурой и готовыми к заселению домами.