20 июля. Генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр Сочи" Юлия Усачёва поделилась своим видением об изменениях на вторичном рынке недвижимости в прибрежных городах Краснодарского края. По ее словам, Геленджик, Анапа и Краснодар часто становятся выбором для тех, кто не может позволить себе жильё в Сочи, сообщает ИА SochiMedia.
Юлия Усачёва отмечает устойчивый спрос на вторичное жильё в Краснодарском крае в последние годы. Этот тренд объясняется несколькими факторами. Во-первых, людям нужно жильё "здесь и сейчас", многие не готовы ждать несколько лет, пока завершится строительство новостройки. Кроме того, ипотека стимулирует спрос на вторичное жильё, поскольку владельцы могут сразу сдавать его в аренду и перекрывать ипотечные платежи. Несмотря на активное развитие новостроек, вторичный рынок остаётся привлекательным и востребованным.
Нередко потенциальные покупатели приезжают в Сочи с намерением приобрести вторичное жильё, но сталкиваются с высокими ценами. Это вынуждает их рассматривать альтернативные варианты в других городах. Это касается как вторичной, так и первичной недвижимости. Люди начинают с просмотра объявлений, которые кажутся им доступными, но на месте обнаруживают, что многие из них являются фейками, или что цены значительно выше ожиданий. Не сумев найти подходящий вариант или не имея возможности добрать необходимую сумму ипотекой, многие выбирают переезд в другие города.
— Геленджик, Анапа и Краснодар становятся популярными альтернативами для тех, кто не может позволить себе жильё в Сочи. Эти города предлагают более доступные цены, сохраняя при этом близость к морю и развитую инфраструктуру. В Краснодаре рынок вторичной недвижимости не показывает значительного роста из-за большого количества новых строящихся объектов. Многие покупатели предпочитают новое жильё, что поддерживает высокую конкуренцию на вторичном рынке, — рассказала Юлия Усачева.
В Сочи, несмотря на активное строительство, сохраняется высокий спрос на вторичное жильё. Новые объекты пока не могут полностью удовлетворить все потребности рынка, что поддерживает интерес к уже существующей недвижимости. Вторичный рынок в Сочи остаётся привлекательным благодаря престижным районам с развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным транспортным артериям города.