24 августа. Аналитики агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи изучили динамику цен на вторичном рынке города и дали оценку готовности продавцов снижать цены. Специалисты считают, что и продавцы, и покупатели в Сочи должны быть готовы к различным сценариям. Каждая сделка уникальна и зависит от множества факторов, включая личные обстоятельства и общие тенденции рынка, сообщает ИА SochiMedia.
В июле 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Сочи впервые достигла отметки в 300 тысяч рублей. С начала года этот показатель вырос на 18,8%, увеличившись на 47,4 тысячи рублей. Если сравнивать с июлем 2023 года, прирост составил 28,6%, что в абсолютных цифрах равняется 66,6 тысячи рублей. С 2019 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке подорожала на 154,7%, что составляет 182,2 тысячи рублей.
Генеральный директор агентства Юлия Усачева отмечает, что ситуация на рынке вторичной недвижимости в Сочи сейчас неоднозначная. В среднем, скидки на недвижимость варьируются в пределах 5-7%, но в некоторых случаях можно получить значительный дисконт до 25%. Однако это зависит от конкретных обстоятельств сделки и мотивации продавцов.
Продавцы, заинтересованные в быстрой продаже, например, те, кто переезжает в другие города, чаще готовы предложить значительные скидки. Наибольшие уступки наблюдаются у тех, кто приобрел недвижимость с целью инвестиций несколько лет назад. В то время как продавцы, вынужденные продавать из-за долгов или ипотеки, менее склонны к значительным скидкам.
Несмотря на наличие предложений со скидками, говорить о массовом снижении цен в Сочи пока рано. В то время как в других регионах страны недвижимость дешевеет быстрее, рынок Сочи остается стабильным благодаря высокой туристической активности. Осень, вероятнее всего, не принесет резких изменений на рынке недвижимости города. Рынок будет оставаться в фазе медленного движения без значительных колебаний.
Однако стабильность и популярность Сочи как туристического направления продолжают поддерживать спрос на недвижимость, делая рынок устойчивым даже в условиях экономической неопределенности.