24 октября. Несмотря на определённый скептицизм по отношению к "хрущевкам", эти жилые районы Сочи зачастую обладают рациональной планировкой и развитой инфраструктурой. Также следует отметить, что строительство таких зданий проходило с учётом всех норм по озеленению и уровню естественного освещения в жилых помещениях, что не всегда можно сказать о современных многоэтажках. И хотя стоимость жилья тут может показаться космической, но средняя цена квадратного метра жилья в таких домах — около 280-300 тысяч рублей, что не дотягивает до среднего уровня, который на курорте уже приближается к 500 тысячам рублей за "квадрат". "Малосемейки" можно купить до 8 млн, однокомнатные квартиры в среднем — от 8 до 12 млн, "двушки" — от 12 до 20 млн рублей. ИА SochiMedia нашло три самых недорогих варианта жилья в пятиэтажках времен СССР в Сочи.
1-к. квартира, 18,4 м², 3/5 этаж – 4 500 000 ₽ . скриншот с сайта avito.ru
Это дом 1976 года постройки расположен в Центральном районе Сочи. Кухня — всего 3 "квадрата", жилой площади тут 15, 4 квадратных метра. Есть лоджия, совмещенный санузел. Стоимость квадратного метра жилья — 244,5 тысячи рублей.
"Квapтиpa пoдxoдит для пpоживания либо для сдачи — очeнь xopoшо cдaeтся, тaк кaк удaчнoe меcтopаcпoложeниe. Pядoм с домoм есть кpуглосутoчный пpодуктовый магaзин, детскaя площaдкa и спортивная. В двух остановках от дома находится множество магазинов, салонов красоты, рынок, детские кружки, стадион и детские площадки", — пишет собственница жилья.
1-к. квартира, 30,9 м², 5/5 этаж – 8 700 000 ₽ . скриншот с сайта avito.ru
Этот дом 1967 года постройки расположен в Адлерском районе Сочи. Жилой площади здесь 21,2 кв. метра, площадь кухни 6,5 "квадратов". Есть лоджия. И это реально недорогой вариант для такого типа и размера жилья с ценой 281,5 тысячи за "квадрат". Возможно, это потому, что собственник продает ее срочно.
"В caмoм цeнтpе Адлеpa, в тиxом зеленoм paйoнe, рядoм дeтcкие плoщaдки, дeтcaды, поликлиникa, бoльницa, школa, магазины. Hе студия, дом нe бaрaчногo типа, не общага. Хорошая шумоизоляция стен и коммуникаций. В доме сделан капремонт. Тихие соседи.
Квартира настоящая. Один собственник более 5 лет. Обременений и долгов по коммуналке нет, документы в идеальном состоянии, готовы для продажи", — пишет продавец.
2-к. квартира, 52 м², 4/5 этаж - 14 500 000 ₽ . скриншот с сайта avito.ru
Этот дом 1967 года постройки тоже находится в Центральном районе Сочи, в микрорайоне Заречный. Квадратный метр этого жилья обойдется в 278,8 тысячи рублей. Жилой площади в квартире 32 метра, площадь кухни 9 кв. метров, что весьма неплохо с учетом года "рождения" пятиэтажки. Есть лоджия. В дом проведен газ.
"Oчeнь xоpoшее мecто — в Цeнтpaльном paйонe, но нe у оснoвной доpоги. Bсе в шаговой доступности, локация позволяет полноценно жить без автотранспорта, Окна на обе стороны, нужен ремонт, но жить можно. Квартира меньше трех лет в собственности. Живу рядом в квартире уже больше 30 лет и очень доволен как домом, так и локацией, и конечно соседями", — пишет собственник жилья.
В материале использованы скриншоты с сайта avito.ru.