30 апреля. Эксперты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи провели анализ предложения на рынке новостроек и выяснили, какие объекты пользуются наибольшим спросом. На апрель 2025 года в первичном сегменте недвижимости Сочи выставлено на продажу 6,7 тыс. объектов. С начала года количество предложений сократилось на 16,7%, что составляет 1,4 тыс. лотов, сообщает ИА SochiMedia.
Наибольшей популярностью пользуются небольшие квартиры. В сегменте объектов площадью до 50 кв. м. предложение сократилось на 21% или на 1,1 тыс. лотов, и
в настоящее время на рынке находится 4,2 тыс. объектов такого размера.
Также значительно уменьшилось количество квартир и апартаментов площадью до 25 кв. м. С начала года предложение в этом сегменте снизилось на 16,2%, что эквивалентно 117 объектам. В настоящее время в новостройках Сочи доступно 606 объектов площадью менее 25 кв. м.
В более просторных категориях — с площадью от 70 до 100 кв. м. — наблюдается рост предложения. На данный момент в сегменте объектов площадью свыше 70 кв. м. доступно 1,1 тыс. лотов, что на 18% больше по сравнению с началом 2025 года. Кроме того, в категории квартир и апартаментов площадью более 100 кв. м. сейчас предлагается 212 объектов, что на 107 больше, чем в начале года.
Согласно данным экспертов агентства, в новостройках Сочи в настоящее время выставлено всего 6 объектов площадью свыше 200 кв. м.
Самая большая новая квартира, представленная на продажу, имеет площадь 260 кв. м. и расположена в Адлерском районе. Стоимость этого объекта составляет 120 миллионов рублей.
Как ранее сообщалось, в Сочи наблюдается значительное сокращение предложения квартир и апартаментов, срок сдачи которых запланирован на 2025 год. С января по апрель текущего года объем экспозиции объектов, ожидаемых к сдаче в 2023 году, уменьшился на 35,7%. В абсолютных цифрах количество представленных лотов сократилось более чем на 1,1 тыс. единиц, и в настоящее время в курортном городе доступно 2 тыс. лотов со сроком сдачи в этом году.
Кроме этого, недвижимость в Сочи стала самой дорогой в Российской Федерации. Цена квадратного метра в новостройках Сочи достигла 493 тысяч рублей, тогда как в Москве стоимость квадратного метра такого жилья составляет 416 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге — 242 тысячи рублей.