3 июня. В Сочи с 2019 года не зафиксировано ни одного случая обмана дольщиков. Об этом рассказала генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Юлия Усачёва. По её словам, благодаря системе эскроу-счетов покупка жилья стала максимально безопасной, сообщает ИА SochiMedia.
— Эскроу-счета — это не иллюзия безопасности, а реальный инструмент, который защищает покупателя от самых болезненных рисков. Раньше человек мог отдать деньги, а застройщик так и не достроил дом. Сейчас деньги блокируются на счёте, и девелопер получит их только после ввода объекта. Если стройка встанет — средства возвращаются покупателю, — говорит Юлия Усачёва.
Сейчас почти все застройщики работают по проектному финансированию. Деньги берутся у банка, а не у дольщиков. Это делает строительство прозрачным, но приводит к удорожанию.
Также эскроу-счета применяются не только в долевом строительстве, но и в обычных сделках с недвижимостью.
— Эксперты на рынке недвижимости работают с эскроу не только по договорам участия в долевом строительстве, но и по обычным сделкам купли-продажи. Это тот же аккредитив, только с возможностью прописать больше условий, — поясняет Юлия Усачёва.
По словам специалиста, с момента внедрения такой системы в Сочи не было ни одного случая, когда покупатели оставались и без квартиры, и без денег.
— На практике эскроу-счёт — это максимум защиты, который сегодня может получить человек при покупке жилья. Альтернатив, которые давали бы такую же гарантию, я просто не вижу, — отметила она.