6 июня. Рынок новостроек Сочи демонстрирует резкое сокращение предложения в первой половине 2025 года. По данным агентства "ОНИКС-Недвижимость", количество квартир и апартаментов с плановой сдачей в текущем году уменьшилось с 3122 до 1601 объектов за пять месяцев. Наиболее значительное падение зафиксировано в сегменте апартаментов — их число сократилось на 47% с 1464 до 773 единиц, сообщает ИА SochiMedia.
Аналитики отмечают равномерное снижение предложения по всем типам планировок. Количество студий уменьшилось с 663 до 335, однокомнатных квартир — с 1140 до 626, двухкомнатных — с 1162 до 512. Менее существенно, но также сократилось предложение трехкомнатных квартир (со 140 до 113) и просторного жилья (с 17 до 15 объектов).
— Рынок буквально поглотил половину доступного предложения за столь короткий срок, — комментирует эксперт Марина Мальцева. — Особенно востребованы объекты с ближайшими сроками сдачи, которые приобретают как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. При этом мы наблюдаем устойчивый спрос на все форматы жилья — от компактных студий до семейных квартир.
Специалисты прогнозируют возможное возникновение дефицита новостроек с готовой сдачей уже к осени 2025 года. На фоне сокращающегося предложения и ожиданий роста ключевой ставки покупатели стали принимать решения значительно быстрее, что может привести к дополнительному росту цен в данном сегменте.