8 июля. Рынок недвижимости Сочи демонстрирует существенные изменения в покупательских предпочтениях. Согласно исследованию агентства "ОНИКС-Недвижимость" за июнь 2025 года, почти 60% потенциальных покупателей рассматривали исключительно квартиры в новостройках. Интерес к первичному рынку превысил спрос на вторичное жилье в семь раз, где доля составила лишь 8%, сообщает ИА SochiMedia
Эксперты отмечают несколько ключевых факторов, влияющих на выбор покупателей. Основными преимуществами новостроек стали прозрачность сделок,
современные планировки и отсутствие проблем с износом коммуникаций. Как пояснила эксперт агентства Марина Мальцева, покупатели все чаще отдают предпочтение объектам с высокой степенью готовности или с отделкой, а не только строящемуся жилью.
Географическое расположение остается важным критерием при выборе недвижимости. Около 6% спроса сосредоточено на прибрежных локациях, особенно среди иногородних покупателей. Определенные районы города, такие как Мамайка, Дагомыс и Адлер, привлекли внимание 5% потенциальных клиентов благодаря своей транспортной доступности и инвестиционной привлекательности.
Отдельный сегмент рынка составляют студии, на которые приходится 4% спроса. Этот формат популярен среди инвесторов, рассматривающих объекты для краткосрочной аренды. Примечательно, что 3% покупателей уделяют особое внимание юридическим аспектам сделок, демонстрируя повышенную правовую грамотность.
Эстетические параметры, включая вид на море и панорамные окна, важны для 2% клиентов, которые рассматривают недвижимость как место для постоянного проживания. Исследование подтверждает, что современные покупатели в Сочи стали более осознанно подходить к выбору жилья, уделяя внимание не только цене, но и локации, качеству объекта и безопасности сделки.