1 августа. Рынок новостроек Сочи демонстрирует неожиданную тенденцию — значительные скидки появляются исключительно на завершенные или близкие к сдаче объекты. Как поясняет Юлия Усачёва, гендиректор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр", это не массовое снижение цен, а точечный инструмент для реализации оставшихся квартир в сданных домах, сообщает ИА SochiMedia.
В текущей практике сочинских девелоперов наблюдается четкое разделение: в новых проектах, находящихся на ранних стадиях строительства, применяются схемы рассрочки, тогда как в готовых домах возможны существенные скидки. Например, при заявленной цене в 800 тысяч рублей за квадратный метр, реальные сделки могут заключаться по 500 тысяч. Такой подход позволяет застройщикам быстро закрывать финансовые обязательства по завершенным проектам.
Эксперты подчеркивают, что подобные предложения не несут рисков для покупателей, так как касаются полностью готовых объектов. В то же время появление скидок на этапе котлована должно насторожить — это может свидетельствовать о финансовых проблемах застройщика. Современный рынок новостроек Сочи характеризуется выверенной тактикой продаж, где каждая ценовая инициатива имеет конкретное экономическое обоснование.