14 октября. 14 октября. SochiMedia. Российский рынок элитной недвижимости демонстрирует крайне неравномерное распределение по регионам. Согласно исследованию эксперта Ярослава Кобаладзе, 99% всех квартир и апартаментов в новостройках стоимостью от 100 миллионов рублей сосредоточено всего в трех городах страны.
Безусловным лидером остается Москва, где представлено 2696 объектов премиум-класса. На втором месте располагается Санкт-Петербург с 187 лотами, а третью позицию уверенно занимает Сочи, где выставлено на продажу 248 элитных объектов. Самый дорогой лот в курортной столице оценивается в 897 миллионов рублей — это апартаменты площадью 231 квадратный метр в Нижнеимеретинской бухте.
Как отмечает эксперт, концентрация рынка дорогой недвижимости в этих трех центрах обусловлена объективными экономическими причинами. Москва и Санкт-Петербург традиционно притягивают основные финансовые потоки и бизнес-элиту, в то время как Сочи укрепил свои позиции как курортный и инвестиционный хаб федерального значения.
В других городах-миллионниках предложение элитного жилья практически отсутствует. Например, в Казани доступно всего 17 таких объектов, в Ростове-на-Дону — 12, а в Новосибирске — лишь одна квартира этой ценовой категории. Разрыв между столичными регионами и остальной Россией измеряется сотнями раз, что отражает крайнюю степень централизации капитала и покупательной способности в основных центрах деловой и курортной активности.