SochiMedia, 12 декабря. По данным аналитиков агентства "ОНИКС-Недвижимость", средняя стоимость частного дома в Сочи в декабре 2025 года составляет 37,48 млн рублей. За последние двенадцать месяцев этот показатель вырос на 5,3 млн рублей относительно декабря 2024 года, когда средняя цена находилась на отметке 32,17 млн рублей. Если рассматривать пятилетнюю перспективу, то декабрьские цены выросли почти на 14,4 млн рублей по сравнению с уровнем 2020 года.
Предложение на рынке остается стабильным, а количество выставленных на продажу объектов сопоставимо с показателями прошлых лет. Это позволяет считать изменения средней цены рыночными, а не сезонными колебаниями. На этом фоне особенно выделяется самый дорогой объект, доступный для покупки — частный дом стоимостью 1,7 млрд рублей, который задает верхнюю ценовую планку в сегменте.
Эксперт по недвижимости Марина Мальцева указывает, что декабрь традиционно формирует представление о реальном состоянии рынка. Динамика последних лет была волнообразной: от 23,07 млн рублей в декабре 2020 года до подъема выше 44 млн рублей в 2022-м, с последующей коррекцией в 2023 году и новым ростом в текущем году. По словам специалиста, индивидуальные дома в Сочи подтвердили свою инвестиционную привлекательность как для покупателей, так и для рынка в целом.
Разница между средней стоимостью и рекордным ценником в 1,7 млрд рублей подчеркивает полярность спроса. На курорте представлены как относительно доступные объекты, так и уникальные предложения, рассчитанные на эксклюзивный запрос. Подобная структура рынка создает пространство для разнообразных решений, где итоговый выбор зависит от тщательного анализа характеристик объекта и ценовой динамики предыдущих лет.