Аналитики из агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи провели исследование, сравнив первичный и вторичный рынок недвижимости города-курорта в мае 2024 года. Результаты показали, что в новостройках цены окзались выше, чем на вторичном рынке жилья, сообщает ИА SochiMedia.
В мае 2024 года средняя цена квартиры-студии на первичном рынке Сочи достигла 10,3 миллиона рублей, в то время как на вторичном рынке такой же тип жилья стоил в среднем 8,5 миллиона рублей. Таким образом, студии на первичном рынке были дороже на 1,8 миллиона рублей. Стоит отметить, что с февраля 2024 года разница в цене сократилась с 2,7 миллиона рублей до 1,8 миллиона рублей.
Наиболее значительная разница между первичным и вторичным рынком замечена в сегменте 1-комнатных квартир (5,8 миллиона рублей). В новостройках такие квартиры в среднем стоили 15,7 миллиона рублей, а на вторичном рынке — 9,9 миллиона рублей. Эта разница увеличилась с 5,74 миллиона рублей в феврале 2024 года до 5,8 миллиона рублей в мае 2024 года.
В сегменте 2-комнатных квартир разница в цене составляла 2,5 миллиона рублей. Так, в новостройках двушка обходилась в среднем в 17,5 миллиона рублей, а на вторичном рынке — в 15 миллионов рублей.
С февраля по май 2024 года разница в цене 2-комнатных квартир сократилась на 3,6 миллиона рублей, или на 59%. Так, зимой эта разница составляла 6,1 миллиона рублей.
Единственным случаем, когда вторичная недвижимость оказалась дороже, чем первичная, были 3-комнатные квартиры. На вторичном рынке такие квартиры продавались в среднем за 25 миллионов рублей, а на первичном рынке — за 22,9 миллиона рублей.
