Аналитики из агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи проанализировали состояние вторичного рынка недвижимости на курорте и рассказали о том, как часто продавцы готовы идти на финансовые уступки при продаже жилья, сообщает ИА SochiMedia.
По данным на май 2024 года, на вторичном рынке недвижимости Сочи представлено 16,4 тыс. квартир и апартаментов. Однако лишь 4,4% продавцов проявили готовность идти на финансовые уступки. В июле 2023 года этот показатель составлял 3,72%.
В сегменте квартир, продающихся собственниками, в мае 2024 года 15,6% лотов были отмечены как торговые. Это означает, что из 1236 предложений 193 были объявлены с возможностью торга. В июле 2023 года доля собственников, готовых к торгу, составляла 15,2%.
Юлия Усачева, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр", отметила, что готовность к торгу снижается, особенно в случае крупных объектов, таких как двух или трехкомнатные квартиры. Однако студии и однокомнатные квартиры практически не подвержены торгу.
Это связано с активизацией спроса на вторичном рынке в апреле, когда наблюдалось увеличение числа обращений от клиентов, заинтересованных в покупке. Основным движущим фактором стало активное вовлечение покупателей, несмотря на высокие процентные ставки по ипотеке. Усачева также отметила, что средний уровень дисконта снизился до 10%, что свидетельствует о стабилизации рынка и уменьшении его волатильности.
Агентство стремится предоставить клиентам все доступные объекты, независимо от готовности собственников к торгу. Однако многие покупатели меняют свое мнение после осмотра квартиры, особенно если она находится в хорошем местоположении, сделан хороший ремонт и есть мебель и бытовая техника.
