Для того, чтобы окупить приобретение квартиры или студии площадью до 28 кв. метров, сдавая ее в аренду, в Сочи потребуется больше времени, чем в Краснодаре. Быстрее всего вложения в недвижимость окупятся в Махачкале. Дольше всего придется сдавать жилье в Саранске, ИА SochiMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Средняя цена студии в Сочи — 9,5 млн рублей. Средняя арендная ставка на курорте составляет 32 663 рублей. При доходности в 4,1% в год, ждать окупаемости вложений в жилье на главном курорте страны придется 24,4 года.
Таким образом, Сочи входит в тройку городов с самым длительным сроком возвращения вложений. Дольше ждать окупаемости студии при сдаче арендаторам придется только во Владивостоке — 24,6 года и Саранске — 28,5 лет.
Для сравнения: в Краснодаре студия стоит около 4,4 млн рублей. В среднем в кубанской столице они сдаются за 21 830 рублей в месяц.. Доходность составляет 6%. Срок окупаемости — 16,8 лет.
Самый короткий срок окупаемости студий — в Махачкале. В столице Дагестана вложения в покупку студии можно вернуть всего за пять лет.
В среднем по стране квартира до 28 кв. метров в новостройке стоит 3,8 млн руб., а сдается за 20 083 рубля в месяц. Доходность ее составляет 6,3%, а окупаемость — 15,9 лет.
