В Верховном Суде Российской Федерации было принято решение о направлении на новое рассмотрение дела о выкупе зданий, относящихся к санаторию "Ставрополье" в Сочи и с отменой решений трех предыдущих судебных инстанций, сообщает ИА SochiMedia со ссылкой на "Ъ-Сочи".
В деле речь идет о выкупе нежилых объектов, расположенных на пляже в центре Сочи за 66,6 млн рублей. Истцом выступает общество с ограниченной ответственностью — собственник здания, а ответчиком является министерство имущественных отношений Ставропольского края.
В феврале 2023 года "Ставропольский пляжный корпус" подал заявление о выкупе арендуемых объектов по рыночной цене, ссылаясь на преимущественное право, установленное федеральным законодательством. Однако министерство отказало в приватизации, сославшись на односторонний отказ от договора аренды из-за нарушения условий.
Проверка, проведенная министерством в 2022 году, обнаружила ряд нарушений со стороны ООО, включая невыполнение обязательств по капитальному ремонту и использование служебных помещений не по их назначению. Кроме того, указанные объекты предназначены для обслуживания санатория "Ставрополье", который включен в перечень рекреационно-оздоровительных объектов Сочи, что затрудняет их приватизацию.
Юридический аспект дела также вызывает разногласия. Адвокат Юрий Пустовит отметил, что Верховный Суд изменил судебную практику, установив, что иск о признании недействительным отказа в выкупе недвижимости должен подаваться по месту нахождения соответствующего органа власти, а не по месту расположения самой недвижимости. В настоящее время дело будет передано на рассмотрение Арбитражного суда Ставропольского края.
