Рынок новостроек Сочи продолжает испытывать серьезный дефицит предложения, особенно в центральных районах города. Согласно анализу экспертов, все текущие строительные проекты сконцентрированы в спальных районах и на окраинах, в то время как в центре практически отсутствуют свободные площадки для возведения новых жилых комплексов, сообщает ИА SochiMedia.
Генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Юлия Усачёва подтверждает, что в ближайшие два-три года ситуация кардинально не изменится. По ее словам, выбор новостроек сегодня крайне ограничен, что вынуждает часть потенциальных покупателей переключаться на рынок готового жилья или рассматривать другие города для инвестиций.
Эксперт отмечает, что несмотря на ограниченное предложение, спрос на новостройки остается стабильно высоким. Около 80% покупателей в строящихся жилых комплексах составляют молодые семьи и представители IT-сферы, работающие удаленно. Именно эта категория граждан сформировала основной портрет клиента за последние два года.
Текущая рыночная ситуация значительно меняет приоритеты покупателей. Традиционные требования вроде вида на море уступают место более практичным considerations. На первый план выходят наличие социальной инфраструктуры — школ, детских садов, магазинов, а также транспортная доступность и благоустроенные дворовые территории.
По прогнозам специалистов, в обозримом будущем рынок недвижимости Сочи будет развиваться точечно, а дефицит качественных новостроек сохранится. Единственным перспективным решением проблемы может стать масштабная реновация старого жилого фонда, однако пока покупателям приходится искать компромиссы между ценой, локацией и инфраструктурой.
Рассрочка стала популярнее ипотеки при покупке жилья в Сочи Эксперты предупреждают о рисках рассрочки от застройщика
