SochiMedia, 4 июля. Отдыхающие на Черноморском побережье экономят на трансфере, выдавая себя за покупателей жилья. Агенты приезжают за ними на авто, везут на показ, а потом слышат отказ — и клиенты уходят на пляж. Юристы объяснили, можно ли считать это мошенничеством.
В условиях сочинской географии, где между районами 10–70 км, а летнее такси бьёт по кошельку, такая уловка позволяет сэкономить за неделю до 10 тысяч рублей. Однако эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков утверждает, что массового явления нет . Есть лишь единичные эксперименты лайфхакеров, раздутые блогерами или самими агентами.
Он советует коллегам не мчаться по первому звонку, а назначать встречи на объекте. Тогда несерьёзные клиенты отсеиваются сами.
"Мне без разницы, где вы находитесь. Я не такси, я приеду на объект и покажу, а как доберётесь — решите сами", — ответил Флутков однажды клиентам, которые хотели, чтобы он сам доставил их по нужному адресу.
Юрист Игорь Томилин в интервью BFM (18+) уточнил: разовые случаи не подпадают под мошенничество, но если уловка становится системой, возможна уголовная ответственность. Чтобы обезопасить себя, агентам достаточно брать предоплату за выезд и заключать письменный договор на показ. Это и законно, и отрезвляет любителей сэкономить за чужой счёт.
Эксперты также отметили, что риелторы, работающие в белую и фильтрующие клиентов, почти не страдают. Однако сам факт появления такого лайфхака обнажает уязвимость отрасли, где гонка за скоростью иногда побеждает здравый смысл. В долгосрочной перспективе проблему решит не ужесточение, а профессионализация: прозрачные условия показа и предоплата защитят агентов лучше, чем жалобы на туристов. А массового кризиса здесь не предвидится.
