SochiMedia, 9 июля. Четырёхэтажное строение на улице Санаторной в Сочи признано опасным и не соответствующим градостроительным нормам. Объединенная пресс-служба судов Краснодарского края сообщила, что суд обязал застройщика снести это сооружение.
Застройщики оформили его как обычный частный дом. Однако фактически объект не соответствует этому статусу: его размеры значительно превышают параметры, допустимые в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Кроме того, при строительстве были грубо нарушены требования безопасности. Здание расположено в зоне с высоким риском оползней. К тому же не соблюдены противопожарные нормы.
Суд обязал застройщиков снести самовольную постройку за свой счёт в течение двух месяцев. Если за этот срок здание не будет демонтировано, ответчикам придётся выплачивать неустойку: 100 тысяч рублей в сутки.
В случае, если застройщики уклонятся от сноса, мэрия должна будет организовать демонтаж через подрядную организацию. Все понесённые расходы затем взыщут с виновных лиц.
Напомним, на земельном участке разрешено строить отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Такие дома имеют ограничения по этажности (не выше трёх надземных этажей) и площади, и их строительство ведётся с соблюдением градостроительных норм.
Если объект превышает эти параметры, он перестаёт считаться ИЖС и квалифицируется как многоквартирный дом или коммерческая постройка, что уже является нарушением. Именно поэтому суд признал такое строение самовольным и обязал снести.
