28 декабря 2024. Эксперты компании "ОНИКС-Недвижимость" провели анализ рынка первичной недвижимости в Сочи, сосредоточив внимание на предложениях квартир и апартаментов, сдаваемых в эксплуатацию до конца 2024 года. На декабрь 2024 года на первичном рынке Сочи представлено 939 единиц жилья, которые будут сданы в текущем году, сообщает ИА SochiMedia.
За последнее время объем предложения сократился более чем в полтора раза — на 57%, что составляет 1244 лота.
Наибольшее количество объектов представлено в категории 1-комнатных квартир и апартаментов со сдачей в 2024 году — их насчитывается 348. При этом с августа 2024 года объем предложений данного формата уменьшился на 70% — на 806 единиц.
Также в этом году наблюдается значительное количество квартир-студий — рынок жилья предлагает 313 таких объектов. С августа предложение в этом сегменте сократилось на 41,2%, то есть на 219 лотов.
Стоит отметить, что единственным форматом, где зафиксирован рост предложений с августа по декабрь, стали 3-комнатные квартиры. Их количество увеличилось на 43 единицы, и на данный момент составляет 76 лотов.
По данным экспертов, самая доступная квартира в сданном комплексе Сочи сейчас предлагается за 9 миллионов рублей. За эти деньги можно приобрести лот площадью 21 квадратный метр в Хостинском районе курорта.
Ранее сообщалось, что продажи элитной недвижимости в Сочи за год упали на четверть. Стоимость квадратного метра жилья в премиум-классе достигла 1,81 млн рублей. Ограниченный объем предложения и высокий уровень цен сдерживают спрос.
На курорте с начала 2024 года по декабрь было заключено примерно 130-140 сделок в сегменте элитной недвижимости, что на 20-25% ниже, чем в 2023 году.
Также, риэлторы Сочи назвали цены на самые дешевые квартиры в новостройках. Текущая ситуация на рынке недвижимости показывает растущий интерес к компактным форматам жилья. На ноябрь 2023 года на рынке представлено 927 квартир, что на 24,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
К концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.