17 марта. Эксперты "Авито Недвижимости" представили рейтинг городов России с самыми высокими ценами на новостройки — в ТОП-3 таких городов вошел и Сочи, заняв второе место. Рейтинг был сформирован на основании анализа цен за февраль 2025 года, сообщает ИА SochiMedia.
В результате проведенного исследования Сочи занял второе место в списке со средней стоимостью квартиры в новом жилом комплексе в 21,8 миллиона рублей. При этом средняя цена за квадратный метр жилья в Сочи составляет 499 тысяч рублей.
На первом месте находится Москва, где средняя цена квартиры достигает 24,5 миллиона рублей, хотя стоимость квадратного метра в столице ниже — 415 тысяч
рублей.
Третье место в рейтинге занимают Казань, со средней стоимостью квартиры в новостройке в 11,9 миллиона рублей, и Санкт-Петербург, где цена составляет 11,3 миллиона рублей. Нетрудно посчитать, что стоимость квартиры в Сочи равна почти двум квартирам в Санкт-Петербурге.
Наиболее доступные новостройки находятся в Ульяновске — 5,4 миллиона рублей, Ярославле — 5,5 миллиона рублей, Брянске — 5,6 миллиона рублей, Рязани — 5,7 миллиона рублей, а также в Смоленске, Саратове и Ижевске — по 5,8 миллиона рублей.
Согласно данным аналитиков, в Сочи в течение года наблюдается увеличение предложения двухкомнатных квартир на 16%, а трехкомнатных — на 30%.
Напомним, в феврале текущего года отмечалось увеличение числа доступных предложений в новостройках Сочи. В первые три недели февраля по сравнению с полным январем стоимость квадратного метра на первичном рынке в российских городах-миллионниках начала демонстрировать стагнацию, однако в олимпийской столице она продолжает увеличиваться.
Кроме того, риэлторы сообщили о рекордном росте цен на новостройки в Сочи за год. По состоянию на январь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи составила 441,5 тысячи рублей. За год, начиная с января 2024 года, данная цена увеличилась на 7,6%, что в денежном эквиваленте составляет 31,2 тысячи рублей.
Также стало известно о стоимости самых больших квартир в Сочи. На сегодняшний день крупнейшая квартира, представленная на рынке, имеет площадь 800 квадратных метров и расположена в Центральном районе города, а её общая стоимость составляет 720 миллионов рублей.