Эксперты агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость провели анализ предложения квартир и апартаментов на вторичном и первичном рынках жилья по их площади, чтобы выяснить, какая квартира в городе-курорте Сочи является самой просторной, сообщает ИА SochiMedia.
На февраль 2025 года на вторичном рынке Сочи предлагается почти 9 тысяч квартир и апартаментов. Из этого количества примерно 1,3 тысячи лотов имеют
Кому в Сочи жить хорошо — о плюсах и минусах курорта откровенно рассказали переехавшиеплощадь свыше 100 квадратных метров.
Кроме того, в рамках вторичного рынка сейчас доступны для продажи 187 объектов площадью более 200 квадратных метров, 77 объектов с площадью свыше 300 квадратных метров и 14 лотов, где площадь превышает 500 квадратных метров.
На данный момент самая большая квартира, представленная в Сочи, имеет площадь 800 квадратных метров и расположена в Центральном районе города. Общая стоимость этого объекта составляет 720 миллионов рублей.
Что касается новостроек, то в феврале 2025 года в Сочи только 114 квартир и апартаментов имеют площадь более 100 квадратных метров. При этом всего лишь 7 объектов на первичном рынке превышают 200 квадратных метров.
Самая просторная квартира в новостройках Сочи, которая в настоящее время выставлена на продажу, занимает площадь 299 квадратных метров и находится в Адлерском районе. Цена этого объекта составляет 134,6 миллиона рублей.
На сегодняшний день самая доступная квартира на первичном рынке Сочи выставлена на продажу за 8,9 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 31 квадратный метр в Лазаревском районе.
Согласно данным аналитиков, в 2024 году москвичи стали владельцами 31% объектов первичной недвижимости в Сочи. При этом 85% от общего числа сделок пришлись на покупателей из других регионов России, исключая Краснодарский край.
Последние годы рынок недвижимости Сочи демонстрировал резкий рост, однако 2024 год ознаменовался началом периода стабилизации. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 1% и достигла 405,9 тысячи рублей. Это первая остановка на пути роста цен после нескольких лет стабильного увеличения на 10% и более.
По информации сервиса "Яндекс Недвижимость", в первой половине января наблюдался незначительный рост стоимости новостроек в крупных городах-миллионниках, включая Сочи, по сравнению с декабрем. Эта тенденция связана с сезонным снижением объемов предложения на рынке. В то же время средняя полная стоимость новых квартир, приобретаемых напрямую у застройщика, показала снижение, тогда как стоимость недвижимости, реализуемой через переуступку прав, увеличилась.
Ждать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год
