В последние годы в Сочи наблюдается рост интереса со стороны инвесторов в недвижимость, что сделало этот регион одним из самых востребованных в России. Тем не менее, не все объекты недвижимости находят своего покупателя. В 2024 году рынок недвижимости в Сочи сталкивается с рядом проблем, включая увеличение среднего времени продажи объектов. По данным апреля текущего года, этот показатель составил 116,5 суток, что на 50,5 суток больше, чем в прошлом году, сообщает ИА SochiMedia .
— Специалисты регулярно сталкиваются с объектами, которые из-за своих характеристик оказываются менее привлекательными для покупателей. Например, крупногабаритные квартиры или старые дома с мансардами часто требуют значительных инвестиций в ремонт, что снижает их привлекательность. Также на рынке сложности испытывают квартиры в удаленных домах без должных коммуникаций и качественных подъездных путей, а также те, что расположены на цокольных этажах или с непривлекательными видами из окон, — рассказала Юлия Усачева, руководитель агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".
В сегменте новостроек, говорит она, особенно трудно продавать жилье на нижних этажах, а также с плохими видами и завышенной стоимостью. Владельцы часто оценивают свою собственность, ориентируясь на цены на более удачно расположенные аналоги, что приводит к длительным срокам продажи объектов.
Важным аспектом является юридическая чистота сделки.
Многие владельцы недвижимости надеются, что продажа поможет решить все их финансовые проблемы, что зачастую приводит к установлению необоснованно высоких цен. Однако реальность такова, что только адекватная цена и хорошее состояние объекта могут привлечь покупателей.
