Спрос на элитную недвижимость в Сочи резко вырос, что привело к увеличению среднего чека сделок в премиальном сегменте. Эксперт по недвижимости Юлия Усачёва объяснила основные причины этой тенденции. Она рассказала, что для покупателей элитного жилья на кубанском курорте важны несколько ключевых факторов, и цели покупки элитного жилья разнообразны. При этом спросом пользуется как первичный рынок, так и вторичный, сообщает ИА SochiMedia
— В 2024 году спрос на элитную недвижимость в Сочи значительно возрос. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, недвижимость остаётся одним из наиболее надёжных вариантов сохранения капитала. Высокая ключевая ставка также способствует тому, что люди предпочитают вкладывать средства в материальные активы, такие как квартиры на побережье, которые сохраняют свою стоимость и приносят удовольствие, — рассказала Юлия Усачева.
Также наблюдается приток клиентов, которые ранее не рассматривали Сочи как место для постоянного или временного проживания. Ограниченные возможности для выезда за границу и сложности с путешествиями стали дополнительными стимулами для выбора Сочи для летнего и осеннего отдыха. Эти покупатели чаще всего рассматривают недвижимость в Сочи для себя и своих семей.
Для покупателей элитного жилья в Сочи важны несколько ключевых факторов, говорит эксперт. Прежде всего, это приватность. Возможность уединения и спокойствия особенно ценится в элитном сегменте. Локация также играет огромную роль: наличие поблизости моря, удобных транспортных развязок и развитой инфраструктуры повышает привлекательность объекта. Кроме того, важны соседское окружение и качество управления домом.
Вторичный рынок элитной недвижимости в Сочи также популярен. Это объясняется тем, что такие объекты уже готовы к проживанию, соседи и управляющая компания известны, и нет необходимости жить в строительной зоне.
Что касается новостроек, то здесь предпочтение отдаётся апартаментным комплексам с отельным оператором. Это гибридный формат, где можно жить самому и сдавать жильё через отельного оператора.
Несмотря на рост спроса, предложение элитной недвижимости в Сочи и на Красной Поляне не всегда соответствует запросам покупателей. Часто красивые квартиры с отличным ремонтом могут быть неудачно расположены или находиться в домах низкого качества. Поэтому действительно достойных объектов не так много, что создаёт дефицит на рынке.
Рост среднего чека в премиальном сегменте объясняется повышенным спросом и дефицитом предложения. Эти два фактора привели к значительному росту цен. Когда спрос превышает предложение, стоимость недвижимости неизбежно растёт, и ситуация в Сочи ярко это иллюстрирует, считает эксперт.
