Срок окупаемости однокомнатной квартиры в Краснодаре и Сочи, купленной для сдачи в аренду, составляет 16 лет. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Краснодаре оценивается в 5,3 млн рублей, а ежемесячный доход от аренды составляет 27,5 тыс. рублей. В Сочи аналогичные показатели превышают 11 млн рублей и 61 тыс. рублей соответственно, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на эксперта "Циан.Аналитики" Елену Лапшину, передает ИА SochiMedia.
В августе 2024 года доходность аренды однокомнатных квартир в Краснодаре достигла 6,2%, а в Сочи — 6,4%. Для сравнения, в Ростове-на-Дону этот показатель составляет 7,1%, в Ставрополе — 6,1%, а в Махачкале — 6%.
По словам Елены Лапшиной, реальная доходность ниже расчетной, так как в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы, такие как ремонт, часть коммунальных платежей и налоги. Несмотря на то, что недвижимость остается надежным и популярным активом, доход от аренды уже не превышает доход от банковских вкладов.
