В Сочи наблюдается самая большая разница в стоимости между жильем на первичном и вторичном рынках среди российских городов. По данным исследования, проведенного Циан, цена за квадратный метр в новостройках в городе-курорте на 41% выше, чем на вторичном рынке. Для сравнения, в Краснодаре этот разрыв составляет 27%, сообщает ИА SochiMedia.
Аналитики проанализировали данные по 37 городам России и выяснили, что в среднем по стране новостройки дороже вторичного жилья на 17%, но на 1% дешевле недавно сданных домов (возведенных в 2019-2024 годах). В Сочи же этот разрыв за год сократился с 61% до 41%.
Особенно заметна разница в ценах при сравнении новостроек с недавно сданными домами, которые продаются на вторичном рынке. В Краснодаре, например, стоимость квадратного метра в новостройках и недавно сданных домах практически одинакова: 137,5 тысяч рублей против 139,1 тысяч рублей соответственно. В Сочи же квадратный метр в недавних новостройках стоит в среднем 325,2 тысяч рублей, что выше стоимости на вторичном рынке, где цена составляет 298 тысяч рублей.
Разница между ценами на первичное и вторичное жилье продолжает расти, так как новостройки дорожают быстрее, отмечают эксперты.
