Выбор этажа в новостройке сводится не к цифре, а к компромиссу. Эксперт Евгений Межевикин выделяет три главных ориентира: цена, образ жизни и тренды застройки. Решающую роль сегодня играют не метры над землёй, а локация и надёжность девелопера.
По словам специалиста, в старом фонде первый этаж обойдётся дешевле. Однако в современных домах разница нивелируется за счёт изоляции и закрытых дворов. А квартиры с отдельным входом или патио могут стоить даже дороже верхних уровней.
Второй фактор — ежедневный комфорт. Самый практичный диапазон — с 4-го по 7-й этаж: здесь меньше проблем с лифтом и напором воды. В небоскрёбах выше 30 этажей покупатели платят за статус и панорамный вид, жертвуя бытовыми удобствами.
Третий тренд — новые форматы: девелоперы активно предлагают сити-хаусы с террасами на первых этажах, что увеличивает стоимость на четверть. А в премиум-классе растёт популярность высоких башен, хотя элитный сегмент по-прежнему тяготеет к камерной малоэтажности.
В интервью "Газете.Ru" (18+) Межевикин подчеркнул, что ликвидность квартиры сегодня определяют не номер этажа, а локация и репутация застройщика. Поэтому выбирать стоит не цифру, а совокупность условий: от шума за окном до надёжности инженерных систем.
