Вахта Победы: метод Егора Агаркова нашел свое применение в Биробиджанских автомастерских
04:00
"Автодор" показал на видео, как в Сочи идет строительство обхода Адлера
3 апреля, 18:00
Сочи вошел в ТОП-5 крупных городов РФ по качеству городской среды
3 апреля, 17:17
В Сочи будут судить 71-летнего водителя автобуса за смертельное ДТП
3 апреля, 16:48
Туристы-одиночки выбрали для отдыха в мае Москву, Санкт-Петербург и Сочи
3 апреля, 15:54
На месте судоверфи в Сочи построят гостиницу за 6,2 млрд рублей
3 апреля, 15:00
Названа дата запуска прямых авиарейсов из Сочи в Братск
3 апреля, 14:06
38 млн рублей выделили из бюджета Сочи на на восстановление памятников
3 апреля, 13:10
Спасатели нашли только очки пропавшего 4 дня назад в горах Сочи мужчины
3 апреля, 12:22
С июня в Сочи и Анапу запустят поезда из Элисты
3 апреля, 12:13
Суд вынес приговор сочинцу, забившему насмерть ремнем дочь сожительницы
3 апреля, 11:48
Двухметровые сугробы в горах Сочи позволяют продолжить сезон катания
3 апреля, 11:16
Генпрокуратура: на Кубани допускалась волокита в отношении участников СВО
3 апреля, 11:04
Вахта Победы: ставропольцы — на трудовом посту, фашисты — в бегах
3 апреля, 11:01
Тонкая работа с тоннами грунта: экскаваторщик со Ставрополья – о своем ремесле
3 апреля, 10:32

Сочинский эксперт: Льготная ипотека разогрела рынок жилья – цены взлетели на 30%

Доступность ипотеки влияет на покупательскую активность
Сочинский эксперт: Льготная ипотека разогрела рынок жилья – цены взлетели на 30% Илья Табаченко
Сочинский эксперт: Льготная ипотека разогрела рынок жилья – цены взлетели на 30%
Фото: Илья Табаченко
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Государственные программы поддержки ипотеки традиционно выступают в качестве мощного катализатора спроса, особо заметного на рынке новостроек. Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи, разъяснила возможные изменения для покупателей и инвесторов в случае расширения программы семейной ипотеки, а также обозначила уже наблюдающиеся тенденции на южном рынке недвижимости, сообщает ИА SochiMedia.

— Льготная ипотека неоднократно демонстрировала свою эффективность, став двигателем роста на рынке новостроек и предоставив возможность многим семьям

приобрести жильё на более выгодных условиях. С момента запуска программы спрос резко возрос, однако после свёртывания части льготных кредитов рынок первичного жилья ощутимо просел. Это чётко иллюстрирует, насколько сильно доступность ипотеки влияет на покупательскую активность, — говорит Юлия Усачёва.

В настоящее время обсуждается возможность расширения семейной ипотеки, в том числе для семей с одним ребёнком. Этот шаг явно востребован, по мнению эксперта, ведь сегодня около половины всех ипотечных сделок на новостройки осуществляется в рамках программ с государственной поддержкой. Даже если ставки в рамках новой программы окажутся в диапазоне 10–14%, интерес к ней останется высоким, поскольку в условиях текущей ситуации это по-прежнему выгодный вариант для покупателей.

— Однако следует обратить внимание на то, что вторичный рынок также нуждается в мерах поддержки. Это особенно актуально в крупных городах и курортных зонах, где жильё активно приобретается не только для проживания, но и в качестве инвестиции. Например, в Сочи наблюдается большое количество квартир, продаваемых от собственников, однако отсутствие льготных программ сдерживает количество сделок. На сегодняшний день на вторичном рынке существует нехватка механизмов, аналогичных семейной ипотеке для новостроек, — констатирует эксперт в сфере недвижимости. 

При этом, отмечает Юлия Усачева, спрос на готовые квартиры остаётся высоким. Многие семьи предпочитают не студии, а более просторные варианты жилья — с двумя спальнями и двумя санузлами. В новостройках таких предложений немного, тогда как на вторичном рынке их достаточно и в более удобных локациях. Если льготная ипотека будет распространена на этот сегмент, спрос, безусловно, оживится.

— Однако следует учитывать и обратную сторону: любое расширение льготных программ приводит к повышению цен, предупреждает специалисты. — Насколько значительным может быть этот рост, сказать сложно, но увеличение на 30% вполне реалистично. Чем доступнее ипотека, тем выше спрос, а за ним неизбежно возрастает и стоимость квадратного метра. Тем не менее, для покупателей приоритетнее остаётся возможность приобретения жилья на выгодных условиях, что подразумевает, что новые меры поддержки всё равно найдут свою целевую аудиторию.

5109380.jpgКакую недвижимость можно купить в Сочи до 10 млн рублей

Основной объем предложения в это ценовой категории сосредоточен на вторичном рынке жилья

150780
123
129