Эксперты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи провели анализ предложения квартир и апартаментов площадью от 30 до 100 квадратных метров. В результате исследования было установлено, что всего за год количество доступных объектов недвижимости в данной категории сократилось почти на 70%, сообщает ИА SochiMedia.
По состоянию на март 2025 года на рынке недвижимости Сочи имеется 1548 объектов площадью от 30 до 100 квадратных метров, цена которых составляет менее 250 тысяч рублей за квадратный метр.
В течение года, с марта 2024 года по март 2025 года, количество предложений в этой ценовой категории значительно уменьшилось — на 66%, что составляет около
Риэлторы назвали самые недорогие цены на жилье в Сочи со сдачей в этом году3000 объектов. Таким образом, весной прошлого года в Сочи было представлено почти 4,6 тысячи лотов в данном сегменте.
Эксперты агентства также отметили, что максимальное количество предложений с ценой за квадратный метр ниже 250 тысяч рублей было зафиксировано в августе 2023 года, когда на рынке находилось 9,2 тысячи лотов.
В сегменте квартир с ценой за квадратный метр в диапазоне от 250 до 500 тысяч рублей в настоящее время доступно 3564 объекта. В течение года количество таких предложений снизилось на 26,7%, что составляет 1300 объектов.
В сегменте объектов со стоимостью за квадратный метр свыше 500 тысяч рублей сегодня в городе представлено 544 объекта. Количество предложений в этой категории снизилось на 6%, что соответствует 34 объектам.
Кроме того, в настоящее время в Сочи доступно 24 квартиры в сегменте лотов площадью от 30 до 100 квадратных метров с ценой за квадратный метр выше 1 миллиона рублей.
Как ранее сообщалось, второе место после Анапы по объему предложения среди восьми приморских городов Краснодарского края занимает Сочи, где в настоящее время на вторичном рынке выставлено на продажу 6 тысяч объектов. В аналогичный период предыдущего года на рынке было представлено более 20 тысяч лотов, что соответствует сокращению на 70,5%.
По состоянию на март 2025 года на рынке недвижимости Сочи представлено 137 квартир и апартаментов, стоимость одного квадратного метра которых превышает 1 миллион рублей. Из этого количества объектов 77 представляют собой квартиры, тогда как остальные относятся к категории апартаментов. На текущий момент наиболее высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сочи составляет 2,7 миллиона рублей. Данная цена была зафиксирована для двухкомнатных апартаментов площадью 130 квадратных метров, расположенных в Центральном районе.
Ранее эксперты портала "Мир квартир" провели анализ, в результате которого было установлено, какое жилье в Москве смогут приобрести жители Сочи после продажи своих квартир. Сочинцы могут рассчитывать на более просторные квартиры в столице, чем жители других городов РФ, поскольку стоимость квадратного метра в кубанском городе примерно в 1,6 раза ниже, чем в Москве. Продав двухкомнатную квартиру, расположенную в престижном районе и находящуюся в законном здании, сочинец сможет приобрести в Москве 36 квадратных метров жилья.
Сочинский эксперт: Льготная ипотека разогрела рынок жилья — цены взлетели на 30% Доступность ипотеки влияет на покупательскую активность
