Сочинский рынок вторичного жилья демонстрирует рекордные темпы роста цен. По данным "Городского риэлторского центра", за последние два года стоимость квадратного метра увеличилась почти на 100 тысяч рублей — с 225 тысяч в июне 2023 года до 322,9 тысяч рублей в апреле 2025 года.
Особенно заметный скачок цен произошел с середины 2023 года, когда рынок начал устойчивый рост после временного спада. Даже сезонное летнее снижение не смогло остановить эту тенденцию — уже осенью цены восстановились и продолжили увеличиваться. В годовом выражении прирост составил 1,6% за первые четыре месяца 2025 года.
За шесть лет стоимость квадратного метра на сочинском вторичном рынке выросла в 2,7 раза — с 117,8 тысяч рублей в июле 2019 года до нынешних 322,9 тысяч. Такой рост делает сочинскую недвижимость одной из самых быстрорастущих в стране.
Эксперты связывают эту динамику с несколькими факторами. Сочи остается популярным направлением для инвесторов и покупателей из других регионов, при этом предложение качественного жилья ограничено. Особенно это касается новостроек на завершающих стадиях строительства, что повышает спрос на вторичный рынок.
По мнению специалистов, текущая рыночная ситуация сохраняет потенциал для дальнейшего роста цен. Дефицит предложения при стабильно высоком спросе делает сочинскую недвижимость привлекательной как для проживания, так и для инвестиций.
Предложение о продаже жилья на вторичке Сочи сократилось почти на четверть Большего всего объектов среди приморских городов края продается в Анапе
