Эксперты агентства недвижимости "ОНИКС-Недвижимость" проанализировали ценовую динамику на вторичном рынке жилья в престижных локациях Сочи. Исследование охватило предложения вблизи Морского вокзала, парка "Ривьера", Зимнего театра и Олимпийского парка в сентябре 2025 года, передает ИА SochiMedia.
Ключевым трендом стало сокращение общего количества объектов до 5,5 тыс. — против почти 7 тыс. в июле. При этом минимальные цены остаются стабильными, тогда как максимальные демонстрируют резкий рост, особенно в районе Олимпийского парка.
Морской вокзал
Предложение: 439 объектов (-9% к июлю)
Минимальная цена: 8 млн руб. (студия ~30 кв. м)
Максимальная цена: 350 млн руб. (в мае — 300 млн)
Парк "Ривьера"
Предложение: 291 объект (-25% к лету)
Минимальная цена: 8 млн руб. (стабильно)
Максимальная цена: 350 млн руб. (в мае — 240 млн)
Зимний театр
Предложение: 450 объектов (-22% к июлю)
Минимальная цена: 7,5 млн руб.
Максимальная цена: 450 млн руб. (весной — 438 млн)
Олимпийский парк
Предложение: 300 объектов (в июле — 575)
Минимальная цена: 9 млн руб. (стабильно)
Максимальная цена: 780 млн руб. (в мае — 209 млн)
"В сентябре мы видим общее сокращение предложения в ключевых локациях Сочи. При этом нижняя планка входа остаётся стабильной: купить квартиру у знаковых объектов можно минимум за 7,5–9 млн рублей. А вот верхний сегмент активно дорожает. Особенно заметен скачок в Олимпийском парке, где максимальная цена выросла почти в четыре раза", — отмечает Марина Мальцева, эксперт агентства.
Напомним, что в Сочи проанализировали структуру предложения на первичном рынке недвижимости.
