SochiMedia, 29 октября. Аналитики сочинского агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" констатируют значительное сокращение предложения на рынке вторичного жилья южного региона. За период с января по октябрь 2025 года число лотов в среднем уменьшилось на 30%, однако это не привело к обвалу стоимости. Напротив, на многих курортах цены остались прежними или продемонстрировали положительную динамику.
Лидером по темпам снижения стал Сочи, где рынок потерял более половины предложения. Количество доступных квартир сократилось на 54%, упав с 12,6 до 5,7 тысячи. При этом средняя цена объекта сохранилась на отметке 14,4 млн рублей, что свидетельствует о сохраняющемся покупательском интересе и низком уровне ликвидных предложений.
Геленджик и Новороссийск также показали снижение объемов предложения на 26% и 30% соответственно. В этих городах это сопровождалось увеличением средней стоимости недвижимости. В Геленджике она достигла 14,5 млн рублей, а в Новороссийске — 7,5 млн рублей. Иной сценарий развивался в Анапе, где при сокращении предложения на треть цены немного просели на 4%, до 7,6 млн рублей.
На малых курортах, таких как Туапсе, Ейск и Приморско-Ахтарск, динамика оказалась спокойной с небольшим ростом цен и стабильными объемами. В Темрюке средняя стоимость жилья поднялась на 7% до 4,8 млн рублей. Эксперты приходят к выводу, что общее сжатие рынка при устойчивых ценах говорит о дефиците качественных объектов. Вторичная недвижимость побережья продолжает рассматриваться как надежный актив и альтернатива новостройкам.
В Сочи вместо обычных домов строят виллы по новым стандартам Бюджетные дома уходят с рынка недвижимости
