SochiMedia, 15 ноября 2025. Осенний период ознаменовался замедлением негативной динамики на рынке вторичного жилья России. Согласно исследованию, основанному на данных компании SRG и опубликованному РБК Недвижимость, в октябре наибольшее снижение стоимости квадратного метра среди всех городов страны зафиксировано в Краснодаре. За месяц цены в краевой столице уменьшились на 1,02%, достигнув отметки в 125,9 тысячи рублей. Примечательно, что в сентябре лидером по падению был Сочи, где показатель составил 1,44%.
Эксперт в сфере недвижимости Муэд Доного в эксклюзивном комментарии связал ситуацию на кубанском рынке с общефедеральными тенденциями. По его словам, внимание потребителей в настоящее время переключилось на предстоящее повышение утильсбора на автомобили. Многие жители региона стремятся вложить средства в покупку машин до их подорожания, что закономерно отвлекает финансовые потоки от рынка недвижимости.
Отвечая на вопрос о стабилизации, эксперт связал ближайшие перспективы с денежно-кредитной политикой регулятора. Ключевым фактором, способным оживить спрос, особенно на курортное жилье, станет дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ. Очередное заседание с Эльвирой Набиуллиной может привести к ее сокращению на один процентный пункт, что в перспективе укрепит инвестиционную привлекательность недвижимости.
Касаясь смещения тренда внутри региона, Доного отметил позитивный эффект от недавнего правительственного решения. Присвоение Сочи статуса федерального курорта, инициированное Михаилом Мишустиным, оказало заметный поддерживающий эффект на местный рынок. Эта новость положительно, хотя и не кардинально, отразилась на потребительском спросе. В заключение эксперт выразил уверенность, что рынок недвижимости Сочи выровняется и покажет хорошие результаты в следующем году, сообщает ИА KrasnodarMedia.
