SochiMedia, 18 ноября 2025. Российский рынок недвижимости столкнулся с новой тенденцией — застройщики все чаще возводят гостиничные комплексы вместо многоквартирных домов. Как предупреждает генеральный директор сочинскогоагентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи Юлия Усачёва, это может привести к серьезному дефициту классического жилья в ближайшие годы.
По словам эксперта, за последние два года направление строительства значительно сместилось в сторону инвестиционных проектов.
— Девелоперы делают ставку на апарт-комплексы и гостиничные форматы, где инвестор получает доход, а управлением занимается управляющая компания. Но такие объекты в большинстве случаев не подходят для постоянного проживания, — поясняет Усачёва.
Эксперт констатирует, что новых жилых комплексов практически не появляется.
— Большинство стартов — это гостиничные проекты. Это инвестиции, а не жильё. В результате нас ждёт дефицит именно классических домов, где люди могут жить постоянно, — отмечает специалист.
По её оценке, последствия уже видны: проекты по 214-ФЗ становятся самыми востребованными, их число сокращается при растущем спросе, что неизбежно толкает цены вверх.
Эксперт: Рынок недвижимости Сочи перегрет эмоциями покупателей Девять из десяти инвесторов совершают фатальные ошибки
