SochiMedia, 21 ноября. Девелоперы в Сочи все чаще прибегают к экономии на материалах и благоустройстве при реализации новых проектов. Стремясь не выйти за рамки бюджета и соблюсти сроки сдачи, они упрощают отделку фасадов, заменяют мраморные элементы в холлах на более дешевую плитку и устанавливают менее насыщенные детские площадки.
Как сообщила генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи Юлия Усачёва, такая ситуация стала ответом на рост себестоимости строительства и снижение покупательского спроса. Проекты, запущенные несколько лет назад в другой экономической реальности, сегодня требуют пересмотра смет из-за подорожавшего финансирования и замедлившихся темпов продаж.
Эксперт разграничивает рациональную оптимизацию, когда дорогой импорт заменяют качественными отечественными аналогами, и прямую экономию, которая создает риски для комфорта и внешнего вида объекта. Использование низкокачественных материалов может привести к преждевременному износу отделки общественных зон уже в первый год эксплуатации здания.
Основными причинами удорожания строительства Юлия Усачёва называет не только рост цен на материалы, но и высокую ключевую ставку, которая делает кредитование менее доступным. В этих условиях, по ее мнению, рынок становится честнее, а застройщики учатся работать в новых реалиях, где важнее сдать надежный дом вовсе, чем создать идеальный с точки зрения отделки объект. Однако грань между разумной экономией и халтурой остается очень тонкой.
Эксперт: Рынок недвижимости Сочи перегрет эмоциями покупателей Девять из десяти инвесторов совершают фатальные ошибки
