SochiMedia, 25 ноября 2025. Агентство "ОНИКС-Недвижимость" сообщает о значительном подорожании частных домов в Сочи за истекший период 2025 года. За десять месяцев средняя цена увеличилась на почти 9%, а в годовом сопоставлении рост составил примерно 11%. После коррекции, наблюдавшейся в первой половине года, сектор частных домовладений перешел к фазе умеренного, но устойчивого роста.
Основной прирост стоимости обеспечили представители бизнес— и премиум-сегмента — дома с завершенной отделкой, бассейнами и панорамным остеклением. По сравнению с октябрем 2024 года текущие цены выше на примерно 8%. Структура рыночного предложения указывает на устойчивый спрос на современные дома площадью 150–250 м², пригодные для круглогодичного проживания.
Наиболее активные сделки заключаются в Адлерском и Хостинском районах, где сконцентрированы объекты с благоустроенными участками и хорошей инфраструктурой. В премиальном сегменте, особенно для объектов с видами на море, рост цен достиг двузначных величин. В то же время бюджетные предложения в отдаленных и горных районах демонстрируют некоторое снижение стоимости.
По словам эксперта Марины Мальцевой, рынок частных домов в Сочи постепенно стабилизируется. Покупатели сегодня отдают предпочтение готовым решениям с качественной архитектурой, что свидетельствует о переходе к новому этапу, где частный дом рассматривается как полноценная альтернатива квартире.
Новостройки Сочи стоят почти вдвое дороже московских Эксперты объяснили замедление роста цен на курорте
