SochiMedia, 2 декабря. Рынок новостроек Сочи демонстрирует рост числа объектов, ввод которых намечен на 2025 год. Согласно анализу агентства "ОНИКС-Недвижимость", в ноябре этот сегмент составил 1894 предложения из 6021 доступного на рынке лота, достигнув максимального объема за последние шесть месяцев.
На проекты со сдачей в 2025 году теперь приходится 31,4% всего предложения первичного рынка курорта. В количественном выражении это 1116 квартир и 778 апартаментов. После летнего снижения активность застройщиков возросла: с сентября по ноябрь объем экспозиции увеличился на 8,3%, а по сравнению с августом рост составил 18,5%.
Динамика предложения в течение года была неравномерной. Самое низкое значение сегмент показал в апреле, когда в продаже находился только 801 объект. К осени рынок стабилизировался, и ноябрьская структура стала наиболее сбалансированной для покупателей, расширив выбор среди проектов высокой степени готовности.
В настоящее время самым бюджетным предложением в этой категории является однокомнатная квартира площадью 20,9 кв. м в Адлерском районе. Ее стоимость составляет 9 401 730 рублей, а сдача дома запланирована на будущий год.
Эксперты отмечают, что спрос на объекты с близкой датой ввода поддерживается прозрачными сроками строительства и ценовым диапазоном. Как пояснила эксперт Марина Мальцева, минимальная цена в 9,4 млн рублей формирует нижнюю точку входа в сегмент, что особенно привлекательно для инвесторов и покупателей, планирующих приобретение жилья на завершающей стадии строительства.
Эксперт: Рынок недвижимости Сочи перегрет эмоциями покупателей Девять из десяти инвесторов совершают фатальные ошибки
