SochiMedia, 11 декабря. В декабре 2025 года на знаменитом Курортном проспекте Сочи покупателям доступно 976 объектов недвижимости. Информация от агентства "ОНИКС-Недвижимость" свидетельствует, что средняя цена лота составляет 44,5 миллиона рублей, а средняя стоимость квадратного метра достигает 542,8 тысячи рублей. При этом разрыв между минимальной и максимальной стоимостью жилья на этой улице исчисляется сотнями миллионов, подчеркивая разнообразие рынка.
Самой бюджетной позицией на вторичном рынке в настоящий момент является студия площадью 13 квадратных метров в районе Приморье с ценником в 4,65 миллиона рублей. Она расположена на первом этаже дома, построенного в 1972 году, недалеко от морского побережья. Антиподом этому предложению служит просторная трехкомнатная квартира на 26 этаже в том же районе, чья площадь составляет 255 квадратных метров, а стоимость — 300 миллионов рублей. Такой масштабный разброс в границах одного района четко иллюстрирует неоднородность местного рынка элитной недвижимости.
Среди новых строящихся объектов наиболее доступными выглядят апартаменты площадью 39 квадратных метров в микрорайоне Светлана, которые продаются за 9,75 миллиона рублей. Данный лот находится в доме, планируемом к вводу в эксплуатацию в 2027 году, и не имеет отделки. На верхней планке цен первичного рынка находится двухкомнатная квартира площадью 122,6 квадратного метра в Приморье, за которую просят 306,5 миллиона рублей. Она расположена в жилом комплексе, который уже сдан.
Эксперт агентства "ОНИКС-Недвижимость" Марина Мальцева отмечает, что широкий ценовой диапазон открывает возможности для выбора на премиальной локации, однако обязывает покупателей внимательно оценивать характеристики каждого конкретного объекта. Как пояснила специалист, итоговую цену формирует не только площадь, но и состояние дома, вид из окон, этажность и статус самого здания. В ситуации высокой конкуренции именно эти параметры часто становятся причиной заметного ценового различия между внешне похожими предложениями.
Такая структура рынка создает пространство для маневра. Если один объект кажется излишне дорогим, в том же районе может обнаружиться более выгодная альтернатива при условии внимательного изучения деталей. Это позволяет потенциальным покупателям эффективно действовать на одной из самых статусных локаций Сочи, находя оптимальное соотношение своих финансовых возможностей и предъявляемых требований к жилью.
Сочинцы и краснодарцы лидируют в РФ по шансам купить недвижимость в Москве Рейтинг городов по возможности покупки московского жилья составили аналитики
