KrasnodarMedia, 16 декабря 2025. Рынок недвижимости с нового года может измениться. По прогнозам специалистов, спокойные цены уходят, и начинается умеренный рост. Виной тому — внешние причины и новая финансовая политика. Эксперт по недвижимости и руководитель инвестиционного отдела Aman Group в Сочи Муэд Доного посоветовал инвесторам и покупателям следить за ипотекой, чтобы не пропустить выгодные предложения в ближайшее время.
По прогнозам Муэда Доного, сегмент жилья в Сочи стартует с периода ценовой стагнации. Однако ожидание первого заседания Центробанка и, как следствие, снижения ипотечных ставок предвещает рост цен.
— Это повышение стоимости будет более сдержанным, чем мы привыкли видеть в Сочи — 5-7% вместо 20-30%, но оно будет. В текущем году, 19 декабря, ожидается последнее заседание ЦБ, где прогнозируемое снижение ставки составит 0,5-1 процентный пункт, — говорит специалист.
На следующий год, по его словам, тариф может подняться на 3-5% в сегменте массового жилья, тогда как бизнес-класс продолжит показывать уверенный скачок, обусловленный как качеством проектов, так и их расположением.
— Скажу ещё, что с 1 февраля 2026 года перестанет действовать субсидия на оформление двух ипотек одной семьей. Такое решение может привести к некоторому ажиотажу перед окончанием срока действия льготы, когда люди попытаются воспользоваться последней возможностью, — полагает Доного, добавив, что это будет скорее кратковременным эффектом.
По предсказаниям эксперта по недвижимости, банки, вероятно, предложат новые программы поддержки.
— Главным же драйвером рынка остаётся присвоение Сочи статуса федерального курорта, что в сочетании с другими факторами создаёт предпосылки для стабильного и позитивного развития рынка недвижимости, — констатирует Муэд Доного.
Ранее писал о том, что в Сочи продают самый дорогой дом за 1,7 млрд рублей.
Напомним, в Краснодарском крае остаются непроданными 29 тысяч новых квартир.
Также спрос на качественные частные дома в Сочи стимулирует цены.
Рынок недвижимости на Курортном проспекте Сочи удивляет контрастами цен Покупателям доступны лоты с разницей в сотни миллионов
