SochiMedia, 27 июня. Риелторы фиксируют на Черноморском побережье любопытную тенденцию: вид на море перестаёт быть решающим аргументом при покупке жилья. Всё больше семей, переезжающих в Сочи на постоянное проживание, выбирают объекты в отдалении от берега, отдавая предпочтение комфорту и развитой инфраструктуре спальных районов.
Как отмечает эксперт недвижимости Кирилл Флутков, восприятие курорта у туриста и у местного жителя диаметрально противоположное. Отдыхающий ищет романтику, закаты и шум прибоя. Тогда как у горожанина другие приоритеты.
"Возможность пешком дойти до школы, наличие парковки, удобные дороги и комфортная среда для жизни оказываются важнее, чем несколько дополнительных минут до моря", — пояснил специалист.
Особенно отчётливо этот тренд проявляется у покупателей с детьми. Современные жилые комплексы, расположенные в удалении от набережных, предлагают более продуманную планировку, закрытые дворы без машин, собственные детские сады и магазины в шаговой доступности. В таких условиях ежедневные заботы решаются без лишней нервотрёпки, а море становится приятным бонусом, который можно получить за 15–20 минут на машине, а не обязательным атрибутом жизни.
Для рынка это означает тектонический сдвиг: Сочи перестаёт быть просто пляжным раем и всё больше напоминает обычный мегаполис со своими логистическими вызовами. Покупатели теперь оценивают квартиру по тем же меркам, что и в любом крупном городе: транспорт, соцобъекты, экология и шумовой фон.
Если раньше первая линия была безусловным хитом продаж, то теперь её позиции пошатнулись. В цене, отмечает "КП" (18+), остаются только те объекты, где инфраструктура не уступает виду из окна.
