10 января. Аналитики агентства недвижимости "Оникс-Недвижимость" провели исследование рынка частных домов в Сочи и выяснили, какая цена установлена на самый дорогой особняк в этом курортном городе, и сколько в среднем стоят частные дома на курорте, сообщает ИА SochiMedia.
На декабрь 2024 года в Сочи представлено 5,3 тыс. объектов частной недвижимости. С апреля по декабрь текущего года объем предложения в этом сегменте сократился на 20,9%, что соответствует уменьшению на 1,4 тыс. лотов.
Средняя стоимость частного дома, выставленного на продажу, составляет 37,1 млн рублей, что на 6,3% (или 2,2 млн рублей) больше, чем в апреле, когда средняя цена составляла 34,9 млн рублей.
Цена за 1 квадратный метр частного дома в Сочи в декабре 2024 года достигает 132,4 тыс. рублей. С начала апреля до конца декабря этот показатель увеличился на 10,9%, что эквивалентно росту на 13 тыс. рублей.
Наименьшая стоимость частного дома, выставленного на продажу в Сочи в декабре 2024 года, составляет 3,8 млн рублей. В рамках этой суммы можно приобрести дом площадью 80 кв. м. в Лазаревском районе, который не пригоден для проживания, а также земельный участок площадью 5 соток.
В то же время, самый дорогой частный дом в Сочи, представленный на рынке в конце 2024 года, оценивается в 500 млн рублей. Эта сумма позволит стать владельцем трехэтажного особняка площадью 500 кв. м. с земельным участком в 15 соток, расположенным в Центральном районе города.
Как ранее сообщалось, эксперты прогнозируют в Сочи рост сделок с недвижимостью в ближайшие пять лет. В 2025 году прогнозируется около 7,3 тысячи сделок, а к 2030 году их число может достигнуть 11,8 тысячи. Эксперты отмечают, что рынок Сочи менее подвержен влиянию ключевой ставки и ипотечных условий по сравнению с другими регионами.
Кроме этого, цена "квадрата" элитной недвижимости в Сочи взлетела за год в два раза.
Также, к концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.
Вместе с тем, количество квартир на вторичном рынке курорта с ценой "квадрата" дешевле 250 тысяч рублей за год упало на 70%.