К концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.
По информации платформы недвижимости Restate, в этом году средняя цена квадратного метра в новостройках Сочи увеличилась на 70 тысяч рублей (+18%) и составила 466 тысяч рублей, что еще больше увеличило разрыв с ценами в столице.
Названы самые частые схемы обмана при покупке недвижимости в СочиПри существующем моратории на новое строительство предложение остается ограниченным, в августе средняя стоимость квадратного метра превысила 500 тысяч рублей, хотя позже немного снизилась.
Тем не менее, на рынке курорта можно найти апартаменты по цене около 1,5 миллиона за квадратный метр. Ранее цены на вторичное жилье существенно отставали от московских, но в этом году наблюдается резкий рост — на 62% по сравнению с началом января.
В среднем квадратный метр черноморской недвижимости составил 440 тысяч рублей, что всего на 11 тысяч рублей ниже, чем в столице. Также в листингах много объектов с ценой 1-2,5 миллиона за квадратный метр, преимущественно в гостиничных комплексах. Однако стоимость свыше миллиарда среди них отсутствует, в отличие от Москвы.
Ранее риэлторы назвали цены на самые дешевые квартиры в новостройках. Выяснилось, что текущая ситуация на рынке недвижимости показывает растущий интерес к компактным форматам жилья.
Напомним, по состоянию на октябрь 2024 года, средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в Сочи составила 560 тысяч рублей, включая бизнес— и премиум-сегменты. Это на 13% выше по сравнению с октябрем прошлого года, сообщал недавно департамент аналитики федерального застройщика "Неометрия".
Как сообщалось, по данным исследования агентства ОНИКС-Недвижимость, наиболее значительное количество запросов на покупку недвижимости в Сочи поступает из Москвы, где доля покупателей достигает 41,76%. На втором месте располагается Новосибирск с 4,03%, а замыкает тройку Санкт-Петербург — 3,19%.
В Сочи снова за месяц подорожало съемное жилье Цены выросли на все типы арендной недвижимости
