14 января. В январе 2025 года эксперты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи провели исследование вторичных рынков жилья в восьми городах Краснодарского края, расположенных вдоль берегов Чёрного и Азовского морей, включая олимпийскую столицу. Согласно их данным, на данный момент в продаже находится 28,4 тыс. объектов, что на 23,6% или 8,8 тыс. единиц меньше, чем в марте 2024 года, сообщает ИА SochiMedia.
Наиболее значительное сокращение числа предлагаемых объектов произошло в Сочи, где с марта 2024 года по январь 2025 года количество доступных лотов
уменьшилось на 7,7 тыс. и составило 12,6 тыс. единиц.
Также в Новороссийске предложение снизилось более чем на 1 тыс. объектов, достигнув 3 тыс. лотов на вторичном рынке.
В целом, снижение числа объектов зафиксировано в четырёх из восьми городов, исследуемых в этом анализе. К помимо Сочи и Новороссийска, в этот список вошли Анапа и Туапсе.
В то же время, Геленджик продемонстрировал наибольший рост: с марта 2024 года по январь 2025 года здесь количество объектов на вторичном рынке увеличилось на 550 лотов, и теперь в городе представлено 4,3 тыс. единиц жилья.
Как ранее сообщалось, эксперты прогнозируют в Сочи рост сделок с недвижимостью в ближайшие пять лет. В 2025 году прогнозируется около 7,3 тысячи сделок, а к 2030 году их число может достигнуть 11,8 тысячи. Эксперты отмечают, что рынок Сочи менее подвержен влиянию ключевой ставки и ипотечных условий по сравнению с другими регионами.
Кроме этого, цена "квадрата" элитной недвижимости в Сочи взлетела за год в два раза.
Также, к концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.
Вместе с тем, количество квартир на вторичном рынке курорта с ценой "квадрата" дешевле 250 тысяч рублей за год упало на 70%.