24 января. Эксперты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" в Сочи провели анализ предложения квартир и апартаментов на первичном рынке города-курорта и определили самую крупную квартиру в новостройках. На декабрь 2024 года на первичном рынке Сочи представлено 8 тысяч квартир и апартаментов,
Основная часть предложения сосредоточена в сегменте квартир площадью до 50 квадратных метров, которые занимают 66% от общего объема предложений, что
соответствует 5,3 тысячи единиц.
Согласно данным экспертов, доля квартир и апартаментов площадью до 25 квадратных метров составляет 8,9%, что равно 723 единицам.
В декабре 2024 года количество семейных квартир и апартаментов в новостройках Сочи достигает 12,2%, или 985 лотов.
На текущий момент на рынке новостроек Сочи предлагаются 105 квартир и апартаментов площадью более 100 квадратных метров, среди которых всего 5 объектов имеют площадь свыше 200 квадратных метров.
Наиболее просторная квартира, доступная на первичном рынке Сочи, имеет площадь 267 квадратных метров и стоит 147 миллионов рублей. Этот объект планируется к сдаче в начале 2025 года.
Как ранее сообщалось, эксперты прогнозируют в Сочи рост сделок с недвижимостью в ближайшие пять лет. В 2025 году прогнозируется около 7,3 тысячи сделок, а к 2030 году их число может достигнуть 11,8 тысячи. Эксперты отмечают, что рынок Сочи менее подвержен влиянию ключевой ставки и ипотечных условий по сравнению с другими регионами.
Кроме этого, цена "квадрата" элитной недвижимости в Сочи взлетела за год в два раза.
Также, к концу 2024 года Сочи занял первое место среди российских городов по стоимости жилья. Ранее новостройки на курорте, и в целом на юге региона пользовались высоким спросом, а теперь даже вторичный рынок обогнал цены в Москве.
Вместе с тем, количество квартир на вторичном рынке курорта с ценой "квадрата" дешевле 250 тысяч рублей за год упало на 70%.