28 января. Согласно данным сервиса "Яндекс Недвижимость", в первой половине января наблюдался незначительный рост цен на новостройки в миллионниках России по сравнению с декабрем, что связано с сезонным снижением объемов предложения. В то же время средняя полная стоимость новых квартир в Сочи снизилась, если говорить о квартирах от застройщика. А вот стоимость недвижимости в Сочи при покупке по переуступке, наоборот, увеличилась, сообщает ИА SochiMedia.
В первой половине января медианная стоимость квадратного метра в новостройках при первичной продаже от застройщика в Сочи составила 439 тысяч рублей, что на 1,2% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.
Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке курорта в январе составила 16,4 миллиона рублей, снизившись на 4% за месяц. Средняя площадь квартиры в Сочи на начало 2025 года составила 37,6 квадратных метров.
При переуступке нового жилья медианная стоимость квадратного метра в городе в январе увеличилась на 2,2%, достигнув 364 тысяч рублей.
Ранее сообщалось, что эксперты ожидают значительного роста сделок с недвижимостью в Сочи в ближайшие пять лет. Прогнозируется, что в 2025 году количество сделок составит около 7,3 тысячи, а к 2030 году может достичь 11,8 тысячи. Особое внимание уделяется тому, что рынок Сочи менее чувствителен к изменениям ключевой ставки и ипотечным условиям по сравнению с другими регионами России.
Кроме того, за последний год стоимость "квадрата" элитной недвижимости в Сочи удвоилась.
Ранее новостройки на курорте, а также в южных районах страны пользовались высоким спросом, но теперь даже цены на вторичном рынке превышают столичные.
В то же время стоит отметить, что количество квартир на вторичном рынке с ценой "квадрата" ниже 250 тысяч рублей снизилось на 70%.