Второе полугодие ознаменовалось заметным снижением цен на строящееся жилье в Волгограде и Уфе, в Сочи и Самаре падение было менее значительным, но все же заметным. В большинстве других крупных городов наблюдается стагнация, а в Новосибирске, наоборот, цены продолжают расти, сообщает ИА SochiMedia.
По информации от Витрины недвижимости Restate, в Сочи с 1 июля цены на новое жилье упали даже больше, чем в Волгограде — на 43 тысячи рублей за квадратный метр. Хотя изначальная стоимость квадратного метра в Сочи была весьма высока по сравнению с другими крупными городами России, поэтому относительное снижение составило только 8%.
Несмотря на действующий в Сочи мораторий на новое строительство, в июле и августе предложение в сегменте премиум-класса увеличилось. Это объясняется тем, что девелоперы, получившие разрешения до введения моратория, замедлили вывод новых проектов на рынок. Возможно, это было ошибочным решением, так как спрос на элитное жилье в Сочи в 2024 году снизился, и многие аналитики связывают это с нехваткой качественного предложения.
В таких городах, как Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Красноярск, изменения цен оказались минимальными — всего на 1-2,5%. В Нижнем Новгороде и Перми цены остались без изменений. Наоборот, в Москве, Санкт-Петербурге и Воронеже наблюдается аналогичное, почти символическое увеличением цен на новостройки.
По-настоящему рекордный обвал цен наблюдается в Волгограде. С начала июля до середины октября средняя цена за квадратный метр в новых жилых проектах здесь уменьшилась на 42 тысячи рублей, что соответствует 27%.
