В 2024 году арендные расходы на частные дома в Сочи увеличились на 136%, несмотря на снижение цен. В период с 2022 по 2024 год рынок частных домов в этом регионе претерпел серьезные изменения. Эксперты агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость выделили несколько трендов в это сфере жилья курорта, сообщает ИА SochiMedia.
Одной из главных тенденций стало значительное снижение цен на дома: в январе 2024 года стоимость достигала 58 миллионов рублей, а к сентябрю упала до 32 миллионов. Это снижение вызвано значительной коррекцией на рынке недвижимости в первой половине года.
Примечательно, что, несмотря на падение цен на покупку, арендные ставки продолжали расти: в начале года средняя ставка составила 154 тысячи рублей, к сентябрю она возросла до 363 тысяч рублей.
Такой рост аренды объясняется увеличением спроса, вызванным миграцией и интересом со стороны туристов и инвесторов к краткосрочной аренде.
В 2023 году ускорился рост как цен на покупку, так и ставок аренды, но увеличение арендных расходов превзошло темпы роста покупательских цен. Январь 2024 стал максимальным по обоим показателям, однако последующая коррекция рынка свидетельствует о перегреве с последующим снижением цен. В условиях высоких арендных ставок рынок стал более привлекательным для инвесторов.
