В октябре 2023 года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в крупных российских городах увеличилась на 0,4%, достигнув 134 000 рублей, сообщает Яндекс Недвижимость. Сочи оказался на первом месте по росту цен, где стоимость готового жилья поднялась на 1,7%, достигнув 298 000 рублей за квадратный метр, сообщает ИА SochiMedia.
В Сочи также на 2% возросло количество предложений на рынке жилья, а средняя площадь квартир на продажу составила 47,4 кв.м, что на 1% больше по сравнению с сентябрем. Средняя стоимость квартиры в Сочи составляет около 14 миллионов рублей.
Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, отметил, что в октябре жильё демонстрировало признаки стагнации. Важным фактором в ценообразовании стало ожидание решения Центрального банка о ключевой ставке, которая 25 октября была увеличена до 21%. Эксперты считают, что это может привести к снижению спроса на кредиты и усилению тенденции к снижению цен. В крупнейших городах России дисконты на готовое жильё уже достигают 5% и могут увеличиться в условиях высокой стоимости кредитов.
Москва по-прежнему остаётся самым дорогим рынком недвижимости, где цена квадратного метра поднялась на 1,3% до 337 000 рублей. В Санкт-Петербурге цены увеличились на 0,4% до 204 000 рублей за кв.м, а в Казани — до 169 000 рублей (+0,4%). В Нижнем Новгороде стоимость жилья снизилась на 0,3%, составив 133 000 рублей за кв.м, в то время как в Красноярске она осталась на уровне 119 000 рублей за кв.м.
Самые доступные варианты жилья можно найти в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми, где цены ниже 100 000 рублей за кв.м.
