В ряде крупных российских городов наблюдается снижение цен на новое жилье. По информации сервиса "Яндекс Недвижимость", в октябре 2024 года стоимость квадратного метра в Сочи упала на 1,3%, в Калининграде — на 1%, в Санкт-Петербурге — на 0,9%, в Нижнем Новгороде — на 0,6%, а в Краснодаре — на 0,1%, сообщает сообщает ИА SochiMedia со ссылкой на газету "Известия".
Аналитики связывают данное явление с увеличением ключевой процентной ставки, сокращением субсидируемых ипотечных программ и финансовыми трудностями граждан. По мнению экспертов, этот тренд может продлиться от года до полутора, с возможным снижением цен до 15%.
Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, подчеркивает, что многие потенциальные покупатели теперь предпочитают вкладывать средства в банки с выгодными процентами, так как ипотечные условия стали крайне невыгодными.
На вторичном рынке дела обстоят иначе: цены на жилую недвижимость остаются стабильными. В крупных городах медианная стоимость квадратного метра в октябре составила 134 тыс. руб., с месячным увеличением в 0,4%.
Тем не менее девелоперы пока не замечают снижения цен, опасаясь, что резкое падение приведет к затишью на рынке, так как покупатели будут ожидать еще меньших цен.
Эксперты предполагают, что ситуация может измениться с появлением новых ипотечных программ или снижением ключевой ставки.
