Специалисты агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" провели анализ изменения спроса и предложения на рынке жилья в Сочи в 2024 году, выделив несколько ключевых трендов, влияющих на текущую ситуацию, сообщает ИА SochiMedia.
Цены на вторичное жилье продолжают расти — средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Сочи продолжает увеличиваться из-за высокого спроса со стороны покупателей из различных регионов, которые видят в сочинской недвижимости как личную ценность, так и выгодную инвестицию. Уменьшение готовности продавцов идти на уступки. Все больше владельцев недвижимости в Сочи не желают снижать цену, уверенные в стабильности рынка и популярности местной недвижимости.
Замедление спроса на вторичное жилье — на фоне роста цен наблюдается снижение интереса, который связывают с выборочностью покупателей, предпочитающих объекты с развитой инфраструктурой.
Увеличивается интерес к премиум-сегменту — элитные квартиры и дома становятся все более востребованными, привлекая покупателей своими высокими ценами и качественными условиями.
Сокращение доступного жилья в Сочи также стимулирует рост цен — летние месяцы характеризуются снижением интереса, так как многие покупатели заняты отдыхом.
В Сочи наблюдается увеличение предложения ультрапремиальных объектов — рынок меньше, а спрос на вторичное жилье снижается, особенно в сравнении с Краснодаром. Специалисты сообщают, что продавцы предпочитают фиксированные цены, что снижает их готовность к торгу. Районы с хорошей инфраструктурой пользуются повышенным интересом покупателей.
Юлия Усачева, генеральный директор агентства, добавила, что рынок недвижимости Сочи остается одним из самых привлекательных в стране, подтверждая стабильный интерес к недвижимости, особенно премиум-класса.
