450 "квадратов" самостроя: или как в Сочи снесли незаконный жилой дом
18:00
Сочинский транспорт готовят к рекордному пассажиропотоку в курортный сезон
17:21
В Сочи ужесточили контроль за подростками на электросамокатах
16:39
Певец Владимир Кузьмин отдал 940 тысяч за похороны брата, найденного мертвым в Сочи
15:44
Общественный транспорт Сочи с 1 июня переходит на летний режим работы
14:42
Вахта Победы: на Ставрополье борются с "порочным стилем" управления колхозами
14:10
Власти Сочи ищут подрядчика для обслуживания пляжных туалетов за 8 млн рублей
13:40
Андрей Прошунин: Сочи готов делиться опытом с другими российскими курортами
13:40
Сочинский орнитологический парк восстановил 230 видов птиц за 11 лет
12:38
Глава СКР взял на контроль дело о незаконной застройке исторического санатория в Сочи
11:36
В Сочи усилили борьбу с навязчивыми экскурсоводами и таксистами
10:34
Сочи вошел в ТОП-5 городов России для отдыха с домашними животными
09:32
Вахта Победы: Всеобщее ликование продолжается, поздравительные телеграммы от союзников
03:30
Кризис предложения: сочинская элитная недвижимость стала дефицитным товаром
22 мая, 18:00
Температура моря в Сочи на 4 градуса ниже, чем в Анапе
22 мая, 17:05

Спрос на покупку жилья в горном кластере Сочи стремительно падает

В Красной Поляне частных домов стали продавать больше
Спрос на покупку жилья в горном кластере Сочи стремительно падает unsplash.com
Спрос на покупку жилья в горном кластере Сочи стремительно падает
Фото: unsplash.com
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Эксперты агентства "Оникс-Недвижимость" провели анализ динамики спроса и предложения на рынке недвижимости Красной Поляны. По итогам 2024 года наблюдается довольно ощутимое снижение покупательского интереса: спрос на недвижимость здесь уменьшился на 24,3% по сравнению с 2023 годом, а в сравнении с 2022 годом этот показатель упал на 32,9%, 

В декабре 2024 года спрос на квартиры и апартаменты в Красной Поляне сократился на 11,5% по отношению к ноябрю. На протяжении двух месяцев количество запросов на приобретение жилья в горном кластере Сочи продолжает снижаться. 

Кроме того, в декабре 2024 года спрос на недвижимость оказался на 15,2% ниже, чем в декабре 2023 года, и на 25,7% ниже по сравнению с декабрем 2022 года.

На вторичном рынке недвижимости Красной Поляны в январе 2025 года представлено 501 объект. За два года, с января 2023-го по январь 2025-го, объем предложения снизился на 24,1%, что соответствует уменьшению на 159 лотов.

В сегменте частных домов ситуация обратная: объем предложения на рынке неуклонно растет. В январе 2023 года на рынке было 952 лота, а к январю 2025 года их количество увеличилось до 1023.

На данный момент самый дорогой частный дом в Красной Поляне выставлен на продажу за 460 миллионов рублей. Эта сумма позволит приобрести трехэтажное здание общей площадью 1200 квадратных метров, включая земельный участок размером 15 соток.

В сегменте многоквартирных домов наиболее дорогой объект сейчас предлагается за 74 миллиона рублей, что даст возможность приобрести многокомнатную квартиру площадью 144 квадратных метра.

Ранее сообщалось, что в течение 2024 года рынок жилой недвижимости в олимпийской столице показал заметное снижение. С января по декабрь средняя стоимость домов, предлагаемых на продажу в Сочи, упала на 44,6% — это составляет около 25,9 миллиона рублей.

Аналитики подчеркивают, что нынешние изменения в ценах и спросе на частные дома в Сочи, скорее всего, вызваны макроэкономическими факторами, оказывающими влияние на поведение как инвесторов, так и конечных покупателей. Многие эксперты предполагают, что интерес к частным домам может снизиться в пользу других типов недвижимости, таких как квартиры и апартаменты, которые остаются более доступными для покупателей.

По мнению специалистов, 2024 год стал свидетельством того, что рынок загородных домов в Сочи начал более активно реагировать на внешние факторы. Значительные колебания цен, наблюдавшиеся на протяжении всего года, подчеркивают необходимость использования новых подходов к анализу и прогнозированию динамики этого сектора. Эксперты считают, что текущие тенденции могут сигнализировать о начале переходного периода, который в дальнейшем позволит рынку недвижимости в Сочи достичь большей стабильности.

5032062.jpgЖдать или покупать: прогноз на рынке недвижимости Сочи после отмены льготной ипотеки

Эксперты поделились с ИА Sochimedia прогнозом на текущий год

150780
123
129

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии